租房签了合同但是不想租了咋办？

租房这件事说复杂也不复杂，但想要租到自己满意的还是需要花费不少的心思。有些租客在找到自己心仪的房子后，和房东签订了合同，但由于一些原因不想租住的情况也经常出现。那租房签了合同但是不想租了咋办？

首先，需要明确的是，一旦签订租房合同，双方就需要依法承担各自的义务。租房合同一旦签字盖章，就不是说走就能走的，所以租客在签约后反悔，可能会面临一些严重的后果，例如押金打水漂或者要付违约金。

当然租客也不是完全没有办法。实际上，合同是租客和房东相互签订的，如果房东同意租客退租的话，那就不用承担这些后果。所以租客可以先和房东好好的进行协商，说明自己不想租的原因，看能不能得到房东的谅解，双方如果达成一致意见的话，将合同作废也是可以的。

关键是不能给对方造成实际损失，直接退租的话，对于房东来说还要另外再找租客，增加了他的时间成本，所以大部分房东都不愿意协商，这也是可以理解的。对于租客来说，为了避免此类问题的发生，在租房时候就需要小心谨慎。

大家在租房时要多做些功课，不要还没看几个房就被房东忽悠着做出了决定。租房一旦定下来，意味着之后很长一段时间都要在一个固定的地方生活，所以房屋和周边环境都影响着我们的生活质量。

总之，租房是要经过谨慎考虑的，签订合同不想租的话可能要承担一定的后果。作为一个聪明的租客，应该提前做好功课，经过多方面的挑选后选择自己最满意的房屋进行租住，当然在这个过程中，也要谨防被骗，保护好自己的权益。