开盘快讯|总价200万出头买入高新 成熟板块熔断热盘中签率仅3成！

为中建天府公馆二期，1654套房源已于6月21日开盘，推出约117-164㎡高层，参考价格17327-18993元/平米，三倍热盘，共计5008组客户摇号，开盘认购率100%。户型公摊约18-21%，全装修交付(精装带新风、地暖、中央空调三大件)，2T4，2T5。目前房源已全部售罄。

目前中和及新川板块，新房呈“豪宅化”势，对于刚需客户来说，买入新川板块的门槛正在逐年提高，凭总价209万起就能买入，让众多刚需置业高新容易了一些，单价优势+区域利好+政策导向+大商圈人流量+配套成熟+住宅稀缺等要素，也决定了该项目潜力巨大。

不过中和及新川板块内新房市场已经几乎没有小户型、低单价项目来承载刚需的购房需求，唯一让刚需可“冲”的仅剩迟迟不拿证的长冶南阳御龙府。该项目首批次是2017年3月摇号选房，价格10000-11000元/㎡，当时一楼和顶楼还有特价房，单价在9000元/㎡左右。2018年拿证销售两次，价格均在10000元/平米左右。目前南阳御龙府住宅仅剩最后一栋楼9号楼，现房，总共224套，户型面积约99、117平米，全部224套，预计单价和之前相差不大，在11000元/平米，99平米的套三总价预计108万左右，117平米户型总价130万左右，均为清水交付。（仅供参考，具体销售价格以售楼处统一口径为准）

目前区域内已有3条地铁线路覆盖，分别为1号线、6号线、18号线，均已开通，另外还有规划中的29号线、20号线，区域纵向轨道交通分布密集。

项目到达地铁6号线陆肖站、观东站步行距离均约1.5公里。到达1号线华府大道站约2公里。

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新川区域还规划有4个TOD项目，分别是陆肖站、新川科技园南站、红星路车辆基地，以及刚刚公布的万安站。

新川板块内共规划有22所学校，2所公立中学新川一中和新川二中，7所公立小学，13所公立幼儿园，教育资源基本与住宅同期开发，甚至先行，待片区大规模交房入住后，可用教育资源丰富，目前三组团一幼2020年已开学，三组团二幼、四组团二小、四组团二幼已呈现，其他学校也在有条不紊的进行中。

项目周边就有优培新怡幼儿园、高新行知小学、高新新华学校等，口碑佳。

成都高新区中和第二幼儿园

项目周边居住氛围成熟，有大量社区底商。步行1.8公里左右还有乐活公社MIX特色商业街区，还有在建的圆中商业广场。

圆中商业广场以生物医疗和商业中心为主题，大型影院正在洽谈，负一楼与地铁6号线观东站D口无缝衔接。

乐活公社MIX特色商业街区

圆中商业广场

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文章来源:乐居买房